Evimi Tahliye Etmek için Geldiler, Ne Yapmalıyım ?

Evden Tahliye Edilme Durumunda Yapmanız Gerekenler

Evden tahliye edilmek oldukça stresli bir durumdur. Ancak, bu süreçte bazı adımlar atarak haklarınızı koruyabilirsiniz. İşte size yardımcı olabilecek bazı öneriler:

• Sakin Kalmaya Çalışın: Bu durum karşısında paniklemek yerine sakin kalmaya çalışın. Paniklemeden önce yapmanız gerekenleri dikkatlice düşünün.

• Tahliye Emrini İnceleyin: Size tebliğ edilen tahliye emrini dikkatlice okuyun. Emrin gerekçeleri, tahliye için verilen süre ve diğer önemli detayları kontrol edin.

• Avukata Danışın: Bir avukata danışmak, haklarınızı öğrenmeniz ve doğru adımları atmanız için en önemli adımlardan biridir. Avukatınız, durumunuzu değerlendirecek ve size hukuki destek sağlayacaktır.

• İtiraz Hakkınızı Kullanın: Eğer tahliye emrine itiraz edebileceğiniz bir durum varsa, avukatınızla birlikte bu hakkınızı kullanın. İtiraz dilekçenizi belirlenen süre içinde mahkemeye sunmanız gerekmektedir.

• Eşyalarınızı Toplayın: Tahliye emrinde belirtilen süre içerisinde eşyalarınızı toplayın ve güvenli bir yere taşıyın.

• Yeni Bir Konut Aramaya Başlayın: Tahliye durumunda yeni bir konut bulmak için hemen harekete geçin.

• Devlet Desteklerinden Yararlanın: Geçici barınma, kira yardımı gibi devlet desteklerinden yararlanıp yararlanamayacağınızı öğrenmek için ilgili kurumlara başvurun.

Tahliye Sebepleri ve Hukuki İşlemler

Tahliye sebepleri, kira sözleşmesindeki hükümlere, kanuni düzenlemelere ve mahkeme kararlarına göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak tahliye sebepleri arasında kira bedelinin ödenmemesi, sözleşme süresinin dolması, taşınmazın kullanılma amacına uygun kullanılmaması gibi durumlar sayılabilir.

Tahliye Kararı Nasıl Uygulanır?

Tahliye kararı kesinleştikten sonra icra dairesi tarafından tahliye işlemi gerçekleştirilir. İcra memuru, belirlenen tarihte evinizde hazır bulunarak eşyalarınızı taşımak için size yardımcı olabilir. Eğer siz eşyalarınızı tahliye süresi içerisinde taşımazsanız, icra memuru eşyalarınızı depoya kaldırabilir.

Unutmayın:

• Tahliye işlemi hukuki bir süreçtir. Bu süreçte avukatınızın desteği çok önemlidir.

• Tahliye emrine uymamak hukuki sonuçlar doğurabilir.

• Yeni bir konut bulmak için zaman kaybetmeyin.

Ek Bilgiler İçin:

• Türkiye Barolar Birliği: https://www.barobirlik.org.tr/

• Adalet Bakanlığı: https://adalet.gov.tr/

Eğer evden tahliye edilme durumunda destek almak isterseniz, size en yakın baroya veya hukuki yardım kuruluşlarına başvurabilirsiniz.

Tahliye sırasında icra memuruna kapıyı açmazsam ne olur ?

Tahliye sırasında icra memuruna kapıyı açmamak ciddi sonuçlar doğurabilir. İcra memuru, yasal bir görevli olarak tahliye işlemini gerçekleştirmek için yetkilendirilmiştir. Kapıyı açmamanız durumunda aşağıdaki gibi durumlarla karşılaşabilirsiniz:

• Zorla Giriş: İcra memuru, gerekli durumlarda kolluk kuvvetleri ile birlikte gelerek zorla kapıya girebilir. Bu durum hem sizin hem de eşyalarınızın zarar görmesine neden olabilir.

• Eşyalarınızın Depoya Kaldırılması: Eğer kapıyı açmazsanız, icra memuru eşyalarınızı depoya kaldırabilir. Depolama masraflarını siz karşılamak zorunda kalırsınız.

• Cezai İşlem: Kapıyı açmamak ve tahliye işlemine engel olmak suçtur. Bu nedenle, cezai işlem uygulanabilir.

• Yeni Bir Tahliye Kararı: İcra memurunun tahliye işlemini tamamlayamaması durumunda, yeni bir tahliye kararı verilebilir ve bu süreç daha da uzar.

Tahliye sırasında borcumu ödeyebilir miyim ?

Tahliye Sırasında Borcunuzu Ödeyebilir misiniz?

Tahliye işlemi sırasında borcunuzu ödemek istemeniz oldukça doğal bir durum. Ancak, bu durumun mümkün olup olmaması bazı faktörlere bağlıdır:

• İcra Dairesi Kararı: İcra dairesinin vermiş olduğu karar, tahliye işleminin nasıl gerçekleştirileceğini belirler. Bazı durumlarda, icra dairesi borcunuzu yerinde tahsil ederek tahliye işlemini durdurabilir. Ancak, bu durum her zaman mümkün olmayabilir.

• Borcun Türü: Tahliye nedeniniz kira borcu ise ve borcun tamamını veya önemli bir kısmını öderseniz, icra memuru tahliye işlemini durdurabilir. Ancak, farklı türdeki borçlar için bu durum geçerli olmayabilir.

• Tahliye Sebebi: Eğer tahliye sebebi kira borcu dışında farklı bir neden ise (örneğin, taşınmazın satışa çıkarılması), borcunuzu ödemeniz tahliye işlemini durdurmayabilir.

  
  

Tahliye Sırasında Eşyalara Verilen Zararın Sorumlusu Kim ?

Tahliye sırasında eşyalarınıza verilen zararın sorumlusu, genellikle tahliye işlemini gerçekleştiren taraf veya bu işlemi yürüten kişilerdir. Bu durum, tahliye kararının nasıl uygulandığına ve eşyaların taşınması sırasında gösterilen özene göre değişebilir.

Kimler Sorumlu Olabilir?

• İcra Memuru: İcra memuru, tahliye işlemini denetlemekle yükümlüdür. Eğer icra memuru veya onun görevlendirdiği kişiler tarafından eşyalarınıza zarar verilmişse, icra dairesine başvurarak zararınızın karşılanması için talepte bulunabilirsiniz.

• Taşıma Firması: Eğer eşyalarınızın taşınması için bir taşıma firması ile anlaşılmışsa ve bu firma tarafından eşyalarınıza zarar verilmişse, taşıma firması sorumlu olacaktır. Taşıma sözleşmenizde bu konuya ilişkin maddeler bulunuyorsa, sözleşme hükümlerine göre hareket edebilirsiniz.

• Kiracı (Eğer sizseniz): Eğer tahliye sırasında siz veya sizin görevlendirdiğiniz kişiler tarafından eşyalarınıza zarar verilmişse, sorumluluk size ait olacaktır.

Ne Yapmalısınız?

• Zararı Belgelemek: Eşyalarınıza verilen zararı fotoğraf veya video ile belgelemeniz önemlidir.

• İcra Dairesine Başvurmak: Zararın icra memuru veya onun görevlendirdiği kişiler tarafından verilmiş olması durumunda, icra dairesine başvurarak zararınızın karşılanması için talepte bulunmalısınız.

• Taşıma Firmasına Başvurmak: Eğer zarar taşıma firması tarafından verilmişse, taşıma firmasına başvurarak sözleşme hükümlerine göre hareket etmelisiniz.

• Avukata Danışmak: Hukuki süreç hakkında detaylı bilgi almak ve haklarınızı korumak için bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Zararın Tespiti: Zararın ne zaman ve nasıl meydana geldiğini tespit etmek önemlidir.

• Zaman Aşımı: Zararınızın karşılanması için belirli bir süre içerisinde yasal yollara başvurmanız gerekmektedir. Bu süreyi kaçırmamaya dikkat edin.

• Sigorta: Eğer eşyalarınız sigortalıysa, sigorta şirketinizden de destek alabilirsiniz.

Tahliye Davasında Avukatın Önemi

Tahliye davası, hukuki bir süreç olduğu için oldukça karmaşık ve hassas bir konudur. Bu süreçte, bir avukata danışmak ve avukatlık hizmetinden yararlanmak birçok açıdan büyük önem taşır. İşte tahliye davasında avukatın önemini vurgulayan bazı nedenler:

• Hukuki Bilgi ve Tecrübe: Avukatlar, tahliye davaları konusunda uzmanlaşmış ve bu alanda geniş bir bilgi birikimine sahip kişilerdir. Hukuki süreçler, kanunlar ve uygulamalar hakkında detaylı bilgiye sahip oldukları için, davanızın en iyi şekilde sonuçlanması için size yol gösterebilirler.

• Haklarınızı Koruma: Avukatlar, tahliye davasında haklarınızın korunmasını sağlar. Sizin adınıza gerekli hukuki işlemleri yapar, itirazlarınızı dile getirir ve haklı olduğunuz durumlarda size yardımcı olur.

• Zaman ve Kaynak Tasarrufu: Hukuki süreçler zaman alıcı ve yorucu olabilir. Bir avukat, bu süreci sizin yerinize takip eder ve size zaman kazandırır. Ayrıca, hukuki süreçlerin maliyeti de avukatlar sayesinde daha iyi yönetilebilir.

• Stres Yönetimi: Tahliye davası, kişilerde büyük bir stres yaratabilir. Avukatınız, bu süreçte size psikolojik destek sağlayarak stresinizi yönetmenize yardımcı olabilir.

• Davanın Kazanılması: Bir avukat, davanızın kazanılması için gerekli stratejileri belirler ve bu stratejileri uygular. Dava sürecinde karşılaşılabilecek olası riskleri öngörür ve bu risklere karşı önlemler alır.

Tahliye Davasında Bir Avukat Size Ne Tür Yardımlarda Bulunabilir?

• Tahliye Davasının Hazırlanması: Davanın açılması veya savunulması için gerekli tüm belgelerin hazırlanmasına yardımcı olur.

• Mahkeme Sürecinin Takibi: Dava sürecinde tüm duruşmalara katılır ve sizin adınıza savunma yapar.

• İtirazların Hazırlanması: Karşı tarafın iddialarına karşı itirazların hazırlanmasını sağlar.

• Pazarlık ve Uzlaşma: Gerekli durumlarda karşı taraf ile pazarlık yaparak uzlaşma sağlamaya çalışır.

• Temyiz İşlemleri: Gerekirse, verilen kararlara karşı temyiz başvurusunda bulunur.

Sonuç olarak, tahliye davası gibi önemli bir hukuki süreçte bir avukata danışmak, haklarınızı korumanız ve davanızı en iyi şekilde sonuçlandırmanız için büyük önem taşır. Bir avukat, size hukuki bilgi, deneyim ve destek sağlayarak bu zorlu süreci daha kolay atlatmanıza yardımcı olacaktır.