top of page
Ara

Kira Artışı Ne Olmalı ?

Kira Artış Oranı: Bilgilendirici ve Detaylı Bir Rehber

Kira artışı, ev sahiplerinin belirli aralıklarla kira bedellerini artırabilmelerine imkan tanıyan bir haktır. Bu artış oranı, hem ev sahiplerinin haklarını korumak hem de kiracıların maddi yükünü dengelemek için yasal düzenlemelerle sınırlandırılmıştır.


Kira Artışı Oranını Belirleyen Faktörler:

  • Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE): 2022 yılından itibaren kira artışı oranı, bir önceki kira döneminde oluşan TÜFE değişim oranı ile sınırlıdır. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanmaktadır.

  • Kira Sözleşmesinin Süresi: Kira sözleşmesinin süresi, kira artışı oranını da etkilemektedir. Kısa süreli kira sözleşmelerinde daha düşük, uzun süreli kira sözleşmelerinde ise daha yüksek artış oranları uygulanabilir.

  • Yönetmeliklerde Belirlenen Artış Oranları: Bazı durumlarda, özel yönetmeliklerle belirli bölgeler veya konut tipleri için farklı kira artışı oranları belirlenebilmektedir.


Türkiye'de Son Kira Artış Oranı: Güncel Bilgi (3 Temmuz 2024)

1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla kira artış oranı %65,07 olarak belirlenmiştir. Bu oran, Haziran 2024 ayı için açıklanan Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) değişim oranına göre hesaplanmıştır.


Önemli Noktalar:

  • Bu oran, 1 Temmuz 2023 - 30 Haziran 2024 döneminde oluşan TÜFE değişim oranına göre belirlenmiştir.

  • Kira artışı, sadece kira sözleşmesinde belirtilen kiracıya yapılabilmektedir.

  • Kira artışı, kira sözleşmesi sona ermeden her yıl yapılabilmektedir.

  • Ev sahibi, kira artışı dışında başka bir masraf talep edemez.

  • Kiracı, kira artışı nedeniyle tahliye edilemez.


Kira Artışı Hesaplama Örneği:

  • Mevcut Kira Bedeli: 2.000 TL

  • Kira Artışı Oranı: %65,07

  • Kira Artışı Tutarı: 2.000 TL * %65,07 = 1.301,40 TL

  • Yeni Kira Bedeli: 2.000 TL + 1.301,40 TL = 3.301,40 TL


Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Kira artışı oranı, her yıl değişmektedir.

  • Kira artışı oranını öğrenmek için, TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE rakamlarını takip etmeniz önemlidir.

  • Kira artışı ile ilgili yasal haklarınız hakkında bilgi edinmek için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.


Güncel Bilgiler İçin:


Kira Artışı Bildirimi:

Ev sahibi, kira artışını yazılı bir bildirim ile kiracıya iletmek zorundadır. Bu bildirimde, kira artışı oranı ve yeni kira bedeli net bir şekilde belirtilmelidir. Bildirim, kira döneminin sonundan en az 30 gün önce yapılmalıdır.


Kira Artışına İtiraz Hakkı:

Kiracılar, kira artışına belirli koşullarda itiraz etme hakkına sahiptir. İtiraz için, kira artışının yasalara uygun olup olmadığını inceleyen Kira Hukuk Komisyonlarına başvurulabilir.


Kira Artışı Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Kira artışı, sadece kira sözleşmesinde belirtilen kiracıya yapılabilmektedir.

  • Kira artışı, kira sözleşmesi sona ermeden her yıl yapılabilmektedir.

  • Ev sahibi, kira artışı dışında başka bir masraf talep edemez.

  • Kiracı, kira artışı nedeniyle tahliye edilemez.


Kira Artışı Hakkında Daha Fazla Bilgi İçin:

 
 
 

Yorumlar

bottom of page